Kuća Samostojeca kuca sa velikim vrtom, pogledom na more i bazenom u blizini Nacionalnog parka - Premantura (517855)

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20

Preuzmite expose

519.000 €3.892.500 Kn
Pogled na more : Da Kat : n/a
Parkiralište : Da Broj etaža : 3
Garaža : Da Broj spavaćih soba : 5
Podrum : Ne Broj kupatila : 4
Klima : Da Energetska učinkovitost : D
Lift : Ne Centralno grijanje : Ne
Mogućnost nadogradnje : Ne Godina izgradnje : 2006

Nekretnina je posjećena 167 puta

OPIS NEKRETNINE

Kuća je izgrađena prije 11 godina a potpuno rekonstruirana i obnovljena 2013. godine. Objekt je u energetskoj učinkovitosti certificiran razredom D.

Kompletan objekt sastoji se od:
- jednog apartmana u suterenu od ca. 90 m2. Apartman ima: spavaću sobu, dnevnu sobu sa kaučom na razvlačenje, kuhinju s blagovaonicom, kupatilo s WCom i tri namjenske prostorije, hodnik i stepenište, plus terasa 32 m2
- u prizemlju kuće od ca. 85 m2 nalazi se: velika spavaća soba ( 25m2), kupatilo s WCom, kadom i tušem, velika dnevna soba s blagovaonicom, predsoblje, hodnik i stepenište
- na prvom katu od ca. 65 m2 nalaze se : 3 spavaće sobe, 2 kupatila sa WCom i tušem i jedna mala namjenska prostorija, hodnik i stepenište

Kuća ima 3 balkona ( natkrivene lođe) na prvom katu i u prizemlju od 11 m2 ( ukupno 33 m2 ), natkrivenu terasu na prvom katu od plus 32 m2, jednu garažu sa dva quada (SYM250 i KYMCO 300) i dva natkrivena parkirališta dužine 10 metara (30 m2 pri ulazu u kuću)
Apartman u suterenu je odvojen posebnim ulazom ali se može po potrebi spojiti sa ostatkom kuće.
Veliki stan u prizemlju i na prvom katu ima jedan zajednički ulaz i namjenjen je za iznajmljivanje obitelji ili homogenoj grupi.
Ispred apartmana u suterenu i dnevne sobe u prizemlju nalaze se: dvije velike terase i bazen od 28 m2 , prostor oko bazena od 90 m2 za odmaranje i sunčanje, zidana vrtna kuća od 12 m2, zidani roštilj i kamin s prostorom za sjedenje i druženje za 8 – 10 osoba.
Kuća za iznajmljivanje u turističke svrhe, kategorizirana je od Turističkog ministarstva sa 4 zvijezdice od pet mogućih.
2014. 2015. i 2016. godine kuća je bila, bez apartmana, 15 do 18 tjedana iznajmljena (što se može dokazati). Za sada (prosinac 2016.) kuća je u već u 2017. godini iznajmljena 11 tjedana.
Suma tekućih računa iznosi otprilike 10 000€ godišnje (iznajmljivanje). Naravno, troškovi su manji ako se objekt koristi u vlastite svrhe.
Za zagrijavanje kuće mogu poslužiti klima uređaji sa šest grijalica, električne peći i peć na drva.
Omekšivač vode i dvije pumpe za odvod otpadne vode instalirani su u podrumu.
Otpadna voda se skuplja u dvodjelnoj septičkoj jami izvan kuće i redovno se prazni.
Velika cisterna za kišnicu od 20 m3 i automatski sistem navodnjavanja i prskanja vrta ugrađen je u zadnjem dijelu vrta.
Poluautomatska prskalica i sistem za navodnjavanje vrta u prednjem dijelu vrta.

Prizemlje je potpuno klimatizirano. Ugrađen je alarmni sistem povezan direktno sa kućepaziteljem, 4 kamere i dimni detektori u svakoj sobi.
Cijela kuća je priključena na WLAN (T-COM HR).
Kuća je potpuno namještena funkcionalnim i dijelom novim namještajem. Dvije perilice, sušilica, dva usisivača, mašina za šivanje stoje na raspolaganju. Dvije potpuno namještene kuhinje sa svim zamislivim kućanskim aparatima (dva frižidera, 2 zamrzivača, 2 pećnice, 2 štednjaka, ....)Posteljina, stoljnjaci, pribor za jelo, čaše, začini...sve što je u jednom funkcionalmom kućanstvu potrebno soje također na raspolaganju.

Položaj:
Kuća se nalazi u jednoj maloj mirnoj ulici u blizini ulaza u Premanturu. Neposredni su susjedi vlasnici vikendica ili domaći. Bazen i veliki vrt na južnoj strani nisu vidljivi sa ulice. Nedaleko se nalazi prekrasan prirodni park „ Rt Kamenjak".
Udaljenost: (otprilike)
- 300 m do najbližeg restorana ( da Giovanni)
- 300 m autobusna stanica
- 500 m do centra Premanture ( svjetionik)
- 600 m do ulaza u prirodni park „ Rt Kamenjak"
- 600 m – 1000 m do najbliže plaže na Kamenjaku
- 600 m – 5000 m do ostalih raznovrsnih plaža na poluotoku Kamenjak
- 3 km do trgovačkog centra, benzinske stanice, apoteke...
- 6 km do Medulina
- 8 km do Pule ( centar)
- 8 km do aerodroma u Puli
- 8 km do autoput; smjer sjever
- 18 km do Fažane / Brijuna ( golf)
- 45 km do Rovinja
- 590 km do Minchena (samo 40 km brza cesta; ostalo autoput)

Svi podaci na ovim internetskim stranicama prikazani su samo za informativne svrhe, prije bilo kakvog zaključka ili aktivnosti temeljenima na podacima sa ovih stranica, sve informacije je potrebno provjeriti u našoj agenciji.

PREPORUČUJEMO

KONTAKTIRAJTE AGENTA