• Etage : 1
• Parkplatz : Ja
• Anzahl der Etagen : 4
• Anzahl der Schlafzimmer : 1
• Anzahl der Badezimmer : 1
• Klimaanlage : Ja
• Energieeffizienz : A+
• Baujahr : 2025
• Grundbuchauszug : Ja
• Baugenehmigung : Ja
• Nutzungsgenehmigung : Ja
• Aufgeteilt in Wohnungseigentum : Ja

BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE

Im Herzen der Stadt Umag, im Rahmen eines modernen Wohnprojekts mit 122 Wohnungen, wird eine Wohnung im ersten Stock des Gebäudes verkauft. Die Gesamtfläche beträgt 55,48 m² und umfasst einen Abstellraum sowie einen Parkplatz.

Die Wohnung mit der Bezeichnung 1-21 befindet sich im ersten Stock und besteht aus:
Eingangsbereich
Badezimmer
Schlafzimmer
Loggia (10,22 m²).

Zur Wohnung gehört auch:
Abstellraum (2,60 m²)
Überdachter Parkplatz.

Technische Merkmale:
Stahlbetonkonstruktion
Wärmedämmende Fassade (ETICS, 10 cm)
Hochwertige PVC-Fenster mit Hebe-Schiebetüren
Elektrische Rollläden in den Zimmern
Multisplit-Klimaanlage in allen Räumen
Erstklassige Keramikfliesen und Parkett
Eigenes Strom- und Wassermessgerät
Video-Gegensprechanlage, Internet- und TV-Anschluss

Das Gebäude umfasst:
74 Stellplätze in der Garage, 82 Außen- und 25 überdachte Parkplätze
Insgesamt 105 Abstellräume
Aufzug und Treppenhäuser aus 4 Haupteingängen
Untergeschoss mit Garagen und Kommunikationsbereichen
Wohnungen von der ersten bis zur dritten Etage.

Lage:
100–500 m von Kindergärten, Schulen, Geschäften, Sporteinrichtungen und dem Zentrum entfernt
700 m zum Meer, zur Uferpromenade und zum Stadtstrand.

Der Abschluss der Arbeiten ist für Ende 2025 geplant.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:
Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

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