Hiša Rovinj

  • Koda : 0 / 12632
  • Mesto : Rovinj
  • Površina objekta : 400 m2
  • Površina zemljišča : 840 m2
  • Oddaljenost od centra : 0 m
  • Oddaljenost od morja : 0 m
830.000 €6.225.000 Kn
Naložite expose

Nepremičnina je obiskana 424 krat

  • Pogled na morje : Ne
  • Nadstropje : n/a
  • Parkirni prostor : Ne
  • Število nadstropij :
  • Garaža : Da
  • Število spalnic : 0
  • Klet : Ne
  • Število kopalnic : 0
  • Klimatska naprava : Da
  • Energetska učinkovitost : Ni določenо
  • Dvigalo : Ne
  • Centralno ogrevanje : Ne
  • Možnost nadgradnje : Ne
  • Leto gradnje : 2000

OPIS NEPREMIČNINE

Rovinj, samostojna hiša 400 m2 na parceli 840 m2 v ekskluzivnem delu mesta (Borik), le korak od morja in promenade (150 m)! Hiša je obrobljena s stoletnim borovim gozdom (urbano opredeljena zelena cona s prepovedjo gradnje), ki zagotavlja trajen mir in zasebnost.

V kleti hiše je velika na novo prenovljena in klimatizirana gostilna s kuhinjo in mizo za 12 oseb ter bivalnim prostorom, velika klet / shramba, kurilnica in pralnica. Na drugi strani kleti je na novo prenovljeno enosobno garsonjero s pokrito teraso.

Sprednji del pritličja sestavljata dva na novo prenovljena studio apartmaja, eno enosobno, drugo dvosobno, oba z ložami in dostopom do velikega mediteranskega vrta, kjer je dovolj prostora za enostavno namestitev velikega bazena (blizu za vse naprave). Na drugi strani pritličja je stanovanje, sestavljeno iz predsobe, kuhinje, jedilnice in dnevne sobe (koncept odprtega prostora), dvoposteljne sobe, kopalnice in velike odprte terase 35 m2 s pogledom na okoliško zelenje.
Celotno pritličje se trenutno uporablja za turistične namene.

V prvem nadstropju in podstrešju je dvostanovanjsko stanovanje, povezano z notranjim stopniščem - spodaj štirisobno stanovanje (kuhinja / jedilnica / dnevna soba, predsoba, kopalnica, majhna shramba, tri spalnice, dve z lastno kopalnico, velika terasa s pogledom na morje / staro mestno jedro na eni strani in dve loži spalnic na drugi strani s pogledom na severni, podeželski del. Podstrešje je sestavljeno iz predsobe, čudovite strešne terase, ene skupne kopalnice in štirih spalnic, od katerih imata dve lastni kopalnica. V primeru dviga dodatnega nadstropja ali obstoječe višine podstrešja (dovoljeno glede na podatke o lokaciji) se odpre zamisel o ravni strehi / terasi / terasi za sončenje (morda z bazenom ali jacuzzijem) edinstven pogled na morje, zelenje in staro mestno jedro Rovinja Tudi v obstoječi konfiguraciji že obstaja priprava na enostavno odpiranje teras po celotni dolžini obeh strani strehe (proti morju in proti severu u).

Glede na lokacijske podatke / gradbene pogoje (julij 2020) je dovoljeno graditi dodatno nadstropje (klet + pritličje + 1. nadstropje + 2. nadstropje + visoko podstrešje) in razširiti stavbo (mešano območje 'M', večinoma stanovanjsko - družinska večnadstropna, stanovanjska stavba, hotel, poslovno-stanovanjska stavba). S preprostim posegom se obstoječe stanje spremeni v objekt s tremi velikimi (100+ m2) ali 5 manjšimi stanovanjskimi enotami (2 na nadstropje + ena v mansardi). Z nadaljnjim dvigovanjem tal se seveda povečuje stanovanjska zmogljivost.


+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Vsi podatki, ki so navedeni na tej spletni strani so zgolj informativne narave, pred kakršnimi koli sklepi ali dejavnostmi, ki temeljijo na informacijah, ki so na tej spletni strani, morate vse informacije preveriti v naši agenciji.

KONTAKTIRAJTE AGENTA

traum-immobilien-istrien.de

Alma Dom Deutschland