Buje – Freistehendes Haus mit Olivenhain und Bauland - Verkauft
- Objekt-Nr. : 0 / 26527
- Ort : Buje (Istarska županija)
- Wohnfläche : 200 m2
- Grundstücksfläche : 8000 m2
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Ausstattung
- Stellplatz : Ja
- Etagen : 1
- Garage : Ja
- Schlafzimmer : 3
- Badezimmer : 2
- Klimaanlage : Ja
- Energieeffizienzklasse : Keine Angabe
- Baujahr : 1911
- Grundbuchauszug : Ja
- Nutzungsgenehmigung : Ja
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus in der Umgebung von Buje, an einem äußerst attraktiven Standort.
Das Anwesen besteht aus drei Parzellen mit einer Gesamtfläche von ca. 8.000 m², was es ideal für eine größere Investition, ein Tourismusprojekt oder ein luxuriöses Privatgrundstück macht.
Zusammensetzung des Anwesens:
Olivenhain
Parzelle mit ca. 50 Olivenbäumen und Nebengebäuden, die ordnungsgemäß im Kataster eingetragen sind.
Landwirtschaftliche Fläche
Geeignet für zusätzliche Einrichtungen wie Sportplätze, Erholungsgebiete oder einen Pool.
Bauparzelle – ca. 2.000 m²
Auf der Parzelle befindet sich:
Haus mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m²
Zwei Wohneinheiten
Garage im Haus
Überdachte separate Garage mit 2 Stellplätzen
Möglichkeiten der Parzellierung des Baugrundstücks:
Die Bauparzelle bietet außergewöhnliche Flexibilität:
2 größere Parzellen von ca. 650 m²
– bis zu 45 % Bebauung
4 kleinere Parzellen von ca. 300 m²
– bis zu 50 % Bebauung (bis zu 150 m² BRP pro Etage)
Eine größere Parzelle von ca. 1.200 m²
– bis zu 325 m² pro Etage, Möglichkeit von 3 Etagen
Potenzial der Immobilie:
Ideal für eine größere Investition mit mehreren Wohn- oder Tourismusobjekten.
Geeignet für eine luxuriöse Villa mit zusätzlichen Einrichtungen.
Möglichkeit der Kombination von Wohnen, Tourismus und Landwirtschaft.
Die Immobilie ist derzeit bezugsfertig, benötigt jedoch Renovierungen.
Große Grundstücksfläche und Kombination aus Bau- und Landwirtschaftsland.
Ruhige Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung.
5 km von der Grenze Plovanija
12 km vom Meer entfernt
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:
Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com
Lage
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