• Etage : 2
• Parkplatz : Ja
• Anzahl der Etagen : 3
• Garage : Ja
• Anzahl der Schlafzimmer : 3
• Anzahl der Badezimmer : 2
• Klimaanlage : Ja
• Energieeffizienz : A+
• Baujahr : 2026
• Grundbuchauszug : Ja
• Baugenehmigung : Ja

BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE

Die Wohnung A4 befindet sich im 2. Stock eines modernen Wohngebäudes in einem ruhigen und angenehmen Teil von Pula. Das Gebäude ist als kleinere Wohneinheit mit insgesamt vier Wohnungen konzipiert.

Die Wohnung besteht aus:

- einem Eingangsflur
- einer Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer (32 m²) mit Zugang zu einer großen Terrasse von 28 m²
- drei Schlafzimmern
- zwei Badezimmern
- einem Abstellraum / Ankleidezimmer

Im Preis der Wohnung sind folgende Leistungen enthalten:
- ein Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes mit der Bezeichnung S4 und einer Fläche von 2,80 m²
- 1 Garagenstellplatz mit der Bezeichnung P5
- 1 überdachter Stellplatz mit der Bezeichnung P3

Auf diese Weise erhält der Käufer eine komplette und praktische Lösung für das tägliche Leben, ohne zusätzliche Kosten für Parken und die Aufbewahrung von Dingen.

Die Wohnung wird mit modernen Systemen und hochwertigen Materialien ausgestattet:

- Panasonic Klimaanlagen im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern
- elektrische Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Parkett in den Schlafzimmern
- hochwertige keramische Fliesen im restlichen Teil der Wohnung
- PVC-Fenster in Anthrazit mit integrierten Insektenschutzgittern
- elektrische Rollladenheber über der großen Glasfront im Wohnzimmer
- einbruchshemmende Eingangstür

Die Kombination aus Fußbodenheizung, Klimaanlage und hochwertiger Fenstertechnik bietet das ganze Jahr über ein hohes Maß an Komfort, mit einem Fokus auf Energieeffizienz und einfache Wartung.

Das Projekt befindet sich in einem ruhigen Teil von Pula und ist gleichzeitig nur wenige Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum und dem Meer entfernt. Die Lage bietet eine hervorragende Balance zwischen Privatsphäre und der Erreichbarkeit aller für das tägliche Leben notwendigen Einrichtungen.

Der geplante Abschluss der Arbeiten ist im Sommer 2027.

Für weitere Informationen, zusätzliche Details zum Projekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie uns bitte:

Azra Valjevac
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

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