Stan mit zwei Parkplätzen in ausgezeichneter Lage, Štinjan!
- Objekt-Nr. : 0 / 29315
- Ort : Štinjan (Istarska županija)
- Wohnfläche : 71.20 m2
- Entfernung zum Zentrum : 500 m
- Entfernung zum Meer : 500 m
Aufrufe: 991
Ausstattung
- Etage : 1
- Stellplatz : Ja
- Etagen : 3
- Schlafzimmer : 2
- Badezimmer : 1
- Klimaanlage : Ja
- Energieeffizienzklasse : Keine Angabe
- Baujahr : 2026
- Grundbuchauszug : Ja
- Baugenehmigung : Ja
Objektbeschreibung
Hier ist die Übersetzung ins Deutsche:
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Im Angebot ist ein neues Wohnprojekt, das sich an einem attraktiven Standort in Štinjan, 900 m vom nächsten Strand entfernt, befindet.
Wohnung A4 (1. Stock), 65,70 m²
Eine der größten Wohnungen im Gebäude. Zwei geräumige Schlafzimmer (10,80 und 12,50 m²), ein Badezimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (25,40 m²). Der geräumigste Balkon im Gebäude (7,50 m²) bietet zusätzlichen Außenraum. Eine ausgezeichnete Wahl für anspruchsvollere Familien.
Qualität und Bauweise:
• Fundament auf einer Stahlbetonplatte, ausgeführt auf einem festen konsolidierten Untergrund
• Tragende Konstruktion aus Stahlbeton (MB 30) und tragenden Wänden mit einer Dicke von 25 cm
• Zwischenbodenplatten aus Stahlbeton mit einer Dicke von 20 cm, ausgestattet mit Wärme- und Schallschutzisolierung für eine bessere Schalldämmung zwischen den Wohnungen
• ETICS-Fassade mit 10 cm graphitischem selbstverlöschendem Polystyrol und wasserabweisendem, dampfdiffusionsoffenem Silikatputz, Sockel aus geschichteten Steinplatten
• Flachdach mit TPO-Dichtungsbahn und 20 cm Wärmedämmung, mit gelösten Wärmebrücken
• Mehrschichtige Böden mit Abdichtung und schwimmendem Estrich, Keramik der Klasse I, rutschfeste Fliesen auf den Terrassen
• Aluminium- oder PVC-Fenster mit Isolierverglasung (4+16+6 mm) und Rollläden an allen Öffnungen
• Möglichkeit der Installation von einbruchhemmenden Eingangstüren auf Wunsch des Käufers
• Kupferbleche und Regenrinnen
• Heizung und Kühlung durch eine Kombination aus Inverter-Klimaanlagen und Fußbodenheizung
• Sanitäranlagen ausgestattet mit Sanitärkeramiken der Klasse I
• Kontrollierte Belüftung von Badezimmern und Küchen ohne Außenöffnung
• Vorbereitung für das Laden von Elektrofahrzeugen am Parkplatz
• Hohe Energieeffizienz dank dicker Dämmung der Gebäudehülle und hochwertiger Fenster
• Gestaltete Umgebung mit Steinwegen und Begrünung
Wesentliche Merkmale des Gebäudes:
• Freistehendes Gebäude mit nur 7 Wohnungen (Intimität und niedrige Gemeinschaftskosten)
• Eine Wohnung im Erdgeschoss, je drei Wohnungen auf jeder Etage
• Jede Wohnung hat einen eigenen Balkon oder eine überdachte Terrasse
• 11 Parkplätze (10 im Freien und 1 in der Garage)
• Raumhöhe von 270 cm
• Energiesparender Bau: ETICS-Fassade, hochwertige Wärmedämmung, Flachdach mit allen notwendigen Isolierungen
• Tragende Konstruktion aus Stahlbeton und Porotherm-Ziegeln (25 cm)
• Gestaltete Umgebung mit Grünflächen
Zur Wohnung gehören 2 Parkplätze, die im Preis enthalten sind.
Der geplante Abschluss der Arbeiten und die Übergabe der Wohnungen sind für September 2027 vorgesehen.
**Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:
Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com
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Lage
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