Rovinj – Casa con 2 appartamenti e 6 camere da letto in posizione esclusiva, opportunità di investimento
- Codice : 0 / 29131
- Località : Rovinj (Istarska županija)
- Superficie immobile : 190 m2
- Superficie terreno : 452 m2
Visualizzazioni: 742
Caratteristiche
- Posto auto : Sì
- Numero di piani : 2
- Numero di camere da letto : 6
- Numero di bagni : 1
- Aria condizionata : Sì
- Classe energetica : Non specificato
- Anno di costruzione : 1968
- Titolo di proprietà : Sì
- Permesso di costruire : Sì
Descrizione dell’immobile
In una delle località più ricercate di Rovigno, si vende una casa con un eccezionale potenziale di investimento. Situata su un terreno di 452 m², la proprietà si trova in un ambiente tranquillo e verde, a pochi minuti a piedi dal mare, dalle spiagge e dal centro città.
La casa è stata costruita nel 1968 con materiali di alta qualità in blocchi di laterizio e strutture in cemento armato, e si estende su circa 190 m² di superficie abitabile distribuiti su due piani. È composta da due appartamenti separati con un totale di sei camere da letto, offrendo numerose possibilità per la vita familiare, l'affitto turistico o la conversione in più unità abitative. Accanto alla casa principale si trova un edificio accessorio di circa 50 m² che può essere utilizzato come ulteriore spazio abitativo, commerciale o di deposito.
Un valore particolare a questa proprietà è dato dal suo potenziale di ampliamento. Secondo le normative urbanistiche vigenti, è consentita la costruzione di un piano terra e due piani sopraelevati, il che offre al futuro proprietario la possibilità di creare fino a tre appartamenti separati e un significativo aumento del valore della proprietà. L'orientamento sud-ovest garantisce abbondante luce naturale durante tutto il giorno e un soggiorno confortevole in tutti gli ambienti.
Sul lato ovest, la proprietà confina con un'area verde ben curata, che offre ulteriore privacy e una sensazione di spazio aperto. Nel cortile c'è abbastanza spazio per parcheggiare più automobili, mentre il parcheggio aggiuntivo è consentito lungo la strada.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per acquistare una casa in una posizione prestigiosa a Rovigno, ideale sia per la vita familiare che per gli investitori che riconoscono il potenziale di ampliamento e sviluppo. La vicinanza al mare, al porto turistico, alla foresta parco, al centro città e a tutti i servizi essenziali la rende estremamente attraente e un investimento di valore a lungo termine.
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