Försäljning - lägenhet med två parkeringsplatser, på utmärkt läge nära havet och stränderna, Štinjan!

Egenskaper

• Våning : 1
• Parkeringsplats : Ja
• Antal våningar : 3
• Antal sovrum : 2
• Antal badrum : 1
• Luftkonditionering : Ja
• Energiklass : A+
• Byggår : 2026
• Lagfart (ägarbevis) : Ja
• Bygglov : Ja

Objektbeskrivning

Nytt bostadsprojekt med endast 7 lägenheter, på ett attraktivt läge – Štinjan

Lägenhet A2 (1:a våningen), 62,20 m²

Två-rumslägenhet med två sovrum (varje 9,10 m²), badrum, rymlig hall samt vardagsrum med kök och matplats (21,80 m²). Egen balkong på 5,40 m² förlänger vardagsrummet utåt. Funktionell planlösning som är lämplig för familj och permanent boende.

Kvalitet och byggmetod:
• Grundläggning på armerad betongplatta, utförd på en stabil konsoliderad grund
• Bärande konstruktion av armerad betong (MB 30) och bärande väggar med en tjocklek av 25 cm
• Mellanbjälklag av armerad betong med en tjocklek av 20 cm med inbyggd termisk och ljudisolering för bättre ljudisolering mellan lägenheterna
• ETICS-fasad med 10 cm grafit självsläckande polystyren och vattenavvisande ånggenomsläpplig silikatputs, sockel av stänkskyddade stenplattor
• Platt tak med TPO-vattenavvisande membran och 20 cm värmeisolering, med lösta värmebroar
• Flerlagersgolv med vattenavvisning och flytande avjämning, keramik av klass I, halkfria plattor på terrasser
• Aluminium- eller PVC-fönster med isolerglas (4+16+6 mm) och persienner på alla öppningar
• Möjlighet att installera inbrottssäkra ytterdörrar på begäran av köparen
• Kopparplåt och hängrännor
• Värme och kyla med en kombination av inverterklimatanläggningar och golvvärme
• Sanitetsutrymmen utrustade med sanitetsartiklar av klass I
• Kontrollerad ventilation i badrum och kök utan utvändig öppning
• Förberedelse för laddning av elfordon på parkeringsplats
• Hög energieffektivitet tack vare tjock isolering av omslutningen och kvalitetsfönster
• Välskött omgivning med stenlagda gångvägar och grönska

Nyckelfunktioner för byggnaden:

• Fristående byggnad med endast 7 lägenheter (intimitet och låga gemensamma kostnader)
• En lägenhet på bottenvåningen, tre lägenheter på varje våning
• Varje lägenhet har egen balkong eller takad terrass
• 11 parkeringsplatser (10 utomhus och 1 garage)
• Rumshöjd på 270 cm
• Energieffektiv byggnation: ETICS-fasad, kvalitetsvärmeisolering, platt tak med all nödvändig isolering
• Bärande konstruktion av armerad betong och porotherm tegel (25 cm)
• Välskött omgivning med grönska
Lägenheten har 2 parkeringsplatser inkluderade i priset.

Planerat avslut av arbetet och överlämning av lägenheterna är planerat till september 2027.

Moms är inkluderad i priset.

För mer information, vänligen kontakta:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Läge

All information på denna webbplats är endast avsedd som vägledning. Innan du fattar några beslut utifrån den ber vi dig kontrollera alla uppgifter med vår mäklarbyrå.

KONTAKTA MÄKLAREN