Prodaja - byt se dvěma parkovacími místy, na vynikající lokalitě blízko moře a pláže, Štinjan!
- Kód : 0 / 30328
- Lokalita : Štinjan (Istarska županija)
- Užitná plocha : 67.70 m2
- Vzdálenost od centra : 500 m
- Vzdálenost od moře : 500 m
Počet zobrazení: 1005
Vybavení
- Patro : 1
- Parkovací místo : Ano
- Počet podlaží : 3
- Počet ložnic : 2
- Počet koupelen : 1
- Klimatizace : Ano
- Energetická třída : A+
- Rok výstavby : 2026
- List vlastnictví : Ano
- Stavební povolení : Ano
Popis nemovitosti
Nový rezidenční projekt s pouhými 7 byty, na atraktivní lokalitě – Štinjan
Byt A2 (1. patro), 62,20 m²
Dvouložnicový byt se dvěma ložnicemi (každá 9,10 m²), koupelnou, prostornou chodbou a obývacím pokojem s kuchyní a jídelnou (21,80 m²). Vlastní lodžie o velikosti 5,40 m² prodlužuje obytný prostor ven. Funkční dispozice vhodná pro rodinu a trvalé bydlení.
Kvalita a způsob výstavby:
• Základy na železobetonové základové desce, provedené na pevném konsolidovaném podkladu
• Nosná konstrukce z železobetonu (MB 30) a nosných zdí o tloušťce 25 cm
• Mezipodlažní železobetonové desky o tloušťce 20 cm s integrovanou tepelnou a zvukovou izolací pro lepší zvukovou izolaci mezi byty
• ETICS fasáda s 10 cm grafitového samohasícího polystyrenu a vodoodpudivou paropropustnou silikátovou omítkou, sokl z štukovaných kamenných desek
• Plochá střecha s TPO hydroizolační membránou a 20 cm tepelné izolace, s vyřešenými tepelnými mosty
• Vícevrstvé podlahy s hydroizolací a plovoucím potěrem, keramika I. třídy, protiskluzové dlaždice na terasách
• Hliníková nebo PVC okna s izolačním sklem (4+16+6 mm) a žaluziemi na všech otvorech
• Možnost instalace bezpečnostních vstupních dveří na žádost kupujícího
• Měděné okapy a žlaby
• Vytápění a chlazení kombinací invertorových klimatizací a podlahového vytápění
• Sanitární uzly vybavené sanitární keramikou 1. třídy
• Kontrolovaná ventilace koupelen a kuchyní bez venkovního otvoru
• Příprava pro nabíjení elektrických vozidel na parkovacím místě
• Vysoká energetická účinnost díky silné izolaci obálky a kvalitním oknům
• Udržovaný okolní prostor se kamennými cestami a zahradní architekturou
Klíčové vlastnosti budovy:
• Samostatně stojící budova s pouhými 7 byty (intimita a nízké společné náklady)
• Jeden byt v přízemí, tři byty na každém patře
• Každý byt má vlastní lodžii nebo zastřešenou terasu
• 11 parkovacích míst (10 venkovních a 1 garážové)
• Světlá výška místností 270 cm
• Energeticky efektivní výstavba: ETICS fasáda, kvalitní tepelná izolace, plochá střecha se všemi potřebnými izolacemi
• Nosná konstrukce z železobetonu a porothermových cihel (25 cm)
• Udržovaný okolní prostor se zelení
Bytu náleží 2 parkovací místa zahrnutá v ceně.
Plánované dokončení prací a předání bytů je stanoveno na září 2027.
DPH je zahrnuto v ceně.
Pro další informace, prosím kontaktujte:
Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com
Lokalita
Veškeré informace na tomto webu mají pouze informativní charakter. Před jakýmkoli rozhodnutím učiněným na jejich základě je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.