OFFERTA TOP! CASA DI QUALITÀ DI NUOVA COSTRUZIONE CON GARAGE E AMPIO GIARDINO - LOBORIKA - Venduto
- Codice : 0 / 29780
- Località : Loborika (Istarska županija)
- Superficie immobile : 135 m2
- Superficie terreno : 620 m2
- Distanza dal centro : 1500 m
- Distanza dal mare : 10000 m
Visualizzazioni: 769
Caratteristiche
- Posto auto : Sì
- Numero di piani : 1
- Garage : Sì
- Numero di camere da letto : 3
- Numero di bagni : 2
- Aria condizionata : Sì
- Classe energetica : Non specificato
- Possibilità di ampliamento : Sì
- Anno di costruzione : 2018
- Titolo di proprietà : Sì
- Permesso di costruire : Sì
- Agibilità : Sì
Descrizione dell’immobile
In una posizione tranquilla e molto attraente a Loborica, a soli 1,5 km dal centro del paese, 8 km da Pola e a pochi minuti di auto dall'aeroporto di Pola, si trova questa eccezionale e sicura casa familiare costruita nel 2018.
La casa, di 135 m² con un giardino di 453 m², è situata su un ampio lotto edificabile di 620 m², che rappresenta uno dei suoi grandi vantaggi.
Lo spazio abitativo della casa è organizzato in modo molto funzionale. È composto da un corridoio, tre camere da letto, un ampio soggiorno con cucina a vista e zona pranzo, due bagni, un ripostiglio e due terrazze. L'area giorno aperta e collegata offre abbondante luce naturale e un'atmosfera accogliente, rappresentando il luogo ideale per la vita familiare e per socializzare. È possibile un ampliamento della casa.
Accanto alla casa si trova un garage di 22 m², oltre a tre posti auto aggiuntivi (due scoperti e uno coperto).
La casa è stata costruita con materiali di alta qualità, secondo standard costruttivi moderni. La struttura in cemento armato, combinata con mattoni di qualità, garantisce solidità, sicurezza e durata dell'edificio.
Per un elevato livello di efficienza energetica, sono stati installati moderni infissi in PVC con vetri doppi, mentre tutte le finestre sono dotate di zanzariere.
Il riscaldamento è a pavimento e come fonte primaria di calore viene utilizzato un sistema economico a pellet. Per un ulteriore comfort durante tutto l'anno, sono state installate due unità di climatizzazione, che consentono un piacevole raffreddamento in estate e riscaldamento nei periodi di transizione. Grazie a un'ottima isolamento e a un sistema di riscaldamento e raffreddamento efficiente, le spese di gestione sono basse. La casa dispone di una biofossa composta da tre parti.
La proprietà viene venduta arredata, ovvero il mobilio funzionale e moderno è incluso nel prezzo. La casa è in ordine, ben mantenuta e pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori investimenti.
Inoltre, c'è la possibilità di acquistare uno o due lotti edificabili adiacenti, il che apre ulteriori possibilità per futuri investimenti, costruzioni aggiuntive o la creazione di un complesso privato più grande.
La posizione è estremamente interessante: l'ambiente tranquillo di Loborica offre privacy e una vita piacevole, mentre Pola, l'aeroporto e altri servizi sono a portata di mano. La vicinanza all'aeroporto aumenta ulteriormente l'attrattiva della proprietà per affitti turistici e investimenti.
Per ulteriori informazioni e visite, si prega di contattare:
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