Vendita di un appartamento con posto auto, Štinjan!
- Codice : 0 / 30174
- Località : Štinjan (Istarska županija)
- Superficie immobile : 45.05 m2
- Distanza dal centro : 500 m
- Distanza dal mare : 500 m
Visualizzazioni: 1372
Caratteristiche
- Piano : 2
- Posto auto : Sì
- Numero di piani : 3
- Numero di camere da letto : 1
- Numero di bagni : 1
- Aria condizionata : Sì
- Classe energetica : Non specificato
- Anno di costruzione : 2026
- Titolo di proprietà : Sì
- Permesso di costruire : Sì
Descrizione dell’immobile
In offerta c'è un nuovo progetto residenziale composto da un totale di 7 appartamenti, situato in una posizione attraente a Štinjanu, a soli 900 m dalla prima spiaggia.
Appartamento A6 (2° piano), 42,30 m²
Appartamento con una camera da letto all'ultimo piano, con la stessa disposizione dell'A3: camera da letto (9,50 m²), bagno, soggiorno con cucina e zona pranzo (21,20 m²) e loggia privata di 4,80 m². Spazio sfruttato in modo intelligente, ideale per affitti o per piccole famiglie, con ulteriore privacy all'ultimo piano.
Qualità e modalità di costruzione:
• Fondamenta su platea in calcestruzzo armato, realizzate su un substrato solido e consolidato
• Struttura portante in calcestruzzo armato (MB 30) e muri portanti di spessore 25 cm
• Solai intermediali in calcestruzzo armato di spessore 20 cm con isolamento termico e acustico integrato per una migliore insonorizzazione tra gli appartamenti
• Facciata ETICS con 10 cm di polistirene grafitico autoestinguente e intonaco silicatato traspirante e idrorepellente, zoccolo in lastre di pietra
• Tetto piano con membrana impermeabilizzante TPO e 20 cm di isolamento termico, con ponti termici risolti
• Pavimenti multistrato con impermeabilizzazione e massetto galleggiante, ceramica di classe I, piastrelle antiscivolo sulle terrazze
• Serramenti in alluminio o PVC con vetro isolante (4+16+6 mm) e persiane su tutte le aperture
• Possibilità di installazione di porte d'ingresso antieffrazione su richiesta del cliente
• Rame per grondaie e pluviali
• Riscaldamento e raffreddamento combinando climatizzatori inverter e riscaldamento a pavimento
• Servizi igienici dotati di sanitari di classe I
• Ventilazione controllata per bagni e cucine senza apertura esterna
• Preparazione per la ricarica di veicoli elettrici nel posto auto
• Alta efficienza energetica grazie a un'adeguata coibentazione dell'involucro e serramenti di qualità
• Ambiente esterno curato con sentieri in pietra e vegetazione
Caratteristiche chiave dell'edificio:
• Edificio indipendente con solo 7 appartamenti (intimità e basse spese comuni)
• Un appartamento al piano terra, tre appartamenti per ogni piano
• Ogni appartamento ha la propria loggia o terrazza coperta
• 11 posti auto (10 esterni e 1 in garage)
• Altezza utile delle stanze 270 cm
• Costruzione energeticamente efficiente: facciata ETICS, isolamento termico di qualità, tetto piano con tutti i necessari isolamenti
• Struttura portante in calcestruzzo armato e mattoni porotherm (25 cm)
• Ambiente esterno curato con verde
Il completamento dei lavori e la consegna degli appartamenti sono previsti per settembre 2027.
**L'IVA è inclusa nel prezzo.
Per ulteriori informazioni, si prega di contattare:
Azra
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Posizione
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